Estimation théorique
Rue Longue,66440 Torreilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Longue,66440-Torreilles indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Torreilles (66212), comprenant 3893 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 5.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Torreilles (66212), comprenant 3893 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 5.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 36 | RUE LONGUE | 3 | 205 | 160 | 477991€ | 2332€ |
2020-11-04 | 30 | RUE LONGUE | 2 | 48 | 161 | 240000€ | 5000€ |
2019-11-21 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 81 | 112 | 247000€ | 3049€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DU DOCTEUR FERROUL | 2 | 46 | 60 | 102000€ | 2217€ |
2021-03-05 | 1 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 86 | 62 | 154758€ | 1800€ |
2019-12-17 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 140 | 455 | 280000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE VENISE | 6 | 121 | 65 | 110000€ | 909€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 42 | 135000€ | 2177€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DU DOCTEUR FERROUL | 2 | 48 | 39 | 85400€ | 1779€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DE VENISE | 3 | 63 | 62 | 70000€ | 1111€ |
2021-06-22 | 9000 | RUE RABELAIS | 2 | 65 | 63 | 148300€ | 2282€ |
2021-08-10 | 19 | RUE DU DOCTEUR FERROUL | 2 | 48 | 147 | 100000€ | 2083€ |
2021-09-13 | 1 | RUE RABELAIS | 4 | 100 | 60 | 172650€ | 1727€ |
2019-10-14 | 14 | RUE DU DOCTEUR FERROUL | 3 | 61 | 52 | 132000€ | 2164€ |
2021-10-19 | 4 | AV FRANCOIS ARAGO | 3 | 60 | 98 | 205000€ | 3417€ |
2019-09-12 | 10 | RUE LONGUE | 4 | 50 | 35 | 119000€ | 2380€ |
2021-04-12 | 23 | RUE LONGUE | 4 | 125 | 71 | 168090€ | 1345€ |
2021-12-06 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 42 | 97 | 89000€ | 2119€ |
2019-11-12 | 2 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 155 | 83 | 167000€ | 1077€ |
2019-09-04 | 44 | RUE DU DOCTEUR FERROUL | 4 | 123 | 101 | 235000€ | 1911€ |
2021-12-03 | 44 | LOT LES EGLANTIERS | 5 | 84 | 196 | 180000€ | 2143€ |
2022-07-22 | 42 | LOT LES EGLANTIERS | 5 | 92 | 288 | 138650€ | 1507€ |
2020-12-15 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 144 | 101 | 222000€ | 1542€ |
2022-03-01 | 16 | RUE DES BALEARES | 3 | 60 | 29 | 82000€ | 1367€ |
2021-03-04 | 8 | RUE LONGUE | 3 | 85 | 37 | 70000€ | 824€ |
2021-09-13 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 60 | 32 | 114200€ | 1903€ |
2022-06-20 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 71 | 150000€ | 1500€ |
2019-11-08 | 16 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 72 | 71 | 89000€ | 1236€ |
2022-06-23 | 9 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 243 | 249 | 558350€ | 2298€ |
2021-01-15 | 666 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 112 | 323 | 278500€ | 2487€ |
2021-05-18 | 10 | RUE GEORGE SAND | 3 | 63 | 272 | 165000€ | 2619€ |
2021-06-30 | 0 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 66 | 101 | 217700€ | 3298€ |
2022-04-11 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 73 | 193000€ | 2681€ |
2020-09-14 | 4 | PL JULES FERRY | 3 | 54 | 36 | 100000€ | 1852€ |
2021-11-26 | 2 | IMP DE LA TREILLE | 3 | 60 | 41 | 101300€ | 1688€ |
2021-04-13 | 13 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 50 | 147670€ | 1758€ |
2020-12-10 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 42 | 35 | 114000€ | 2714€ |
2020-03-09 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 50 | 47 | 30000€ | 600€ |
2019-09-23 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 108 | 67 | 260000€ | 2407€ |
2021-04-22 | 27 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 56 | 49 | 349800€ | 6246€ |
2022-11-29 | 28 | AV FRANCOIS ARAGO | 4 | 105 | 141 | 255000€ | 2429€ |
2019-07-01 | 13 | IMP DE L AVENIR | 1 | 38 | 35 | 50000€ | 1316€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 70 | 190800€ | 2650€ |
2020-07-30 | 5 | RUE BOILEAU | 3 | 119 | 82 | 210000€ | 1765€ |
2020-11-17 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 90 | 0 | 198000€ | 2200€ |
2021-10-22 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 90 | 0 | 200315€ | 2226€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 88 | 56 | 157000€ | 1784€ |
2022-09-26 | 5 | IMP D ANDORRE | 1 | 37 | 37 | 35000€ | 946€ |
2022-12-15 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 148 | 119 | 263875€ | 1783€ |
2022-05-19 | 31 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 80 | 98 | 248400€ | 3105€ |
2019-08-13 | 13 | IMP D ANDORRE | 2 | 72 | 34 | 80000€ | 1111€ |
2020-12-29 | 25 | AV FRANCOIS ARAGO | 5 | 128 | 339 | 290000€ | 2266€ |
2019-08-29 | 17 | LOT LES JARDINS DE TORREILLES | 2 | 90 | 207 | 197000€ | 2189€ |
2020-07-16 | 9002 | RUE DES ALBERES | 4 | 130 | 73 | 123000€ | 946€ |
2020-03-09 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 77 | 135000€ | 1688€ |
2020-10-27 | 4 | IMP D ANDORRE | 2 | 26 | 31 | 90000€ | 3462€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DES ALBERES | 4 | 100 | 55 | 187000€ | 1870€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 137 | 143 | 252000€ | 1839€ |
2020-07-21 | 27 | LOT LES EGLANTIERS | 5 | 92 | 327 | 165000€ | 1793€ |
2020-05-20 | 10 | LOT LES EGLANTIERS | 5 | 84 | 188 | 190000€ | 2262€ |
2019-09-11 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 55 | 113200€ | 1489€ |
2021-10-04 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 55 | 158200€ | 2082€ |
2021-11-04 | 13 | RUE BOILEAU | 2 | 74 | 454 | 190000€ | 2568€ |
2020-11-30 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 131 | 61 | 143000€ | 1092€ |
2022-06-21 | 52 | LOT LES JARDINS DE TORREILLES | 3 | 86 | 189 | 247000€ | 2872€ |
2019-08-27 | 11 | LOT LES EGLANTIERS | 5 | 84 | 183 | 170800€ | 2033€ |
2019-10-14 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 136 | 87 | 125000€ | 919€ |
2022-06-27 | 10 | PL DE LA POSTE | 6 | 230 | 145 | 1224420€ | 5324€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DES ALBERES | 3 | 111 | 104 | 227000€ | 2045€ |
2022-09-23 | 2 | RUE LA FORSA | 1 | 20 | 14 | 35000€ | 1750€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DE STE MARIE | 4 | 157 | 79 | 95000€ | 605€ |
2019-10-25 | 34 | AV FRANCOIS ARAGO | 4 | 120 | 71 | 323000€ | 2692€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DES ALBERES | 5 | 98 | 58 | 135000€ | 1378€ |
2020-05-18 | 8 | PL LOUIS BLASI | 3 | 74 | 53 | 73100€ | 988€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DE LLOBET | 5 | 93 | 78 | 100000€ | 1075€ |
2022-07-26 | 11 | PL MARECHAL JOFFRE | 2 | 41 | 14 | 61700€ | 1505€ |
2019-09-23 | 22 | RUE DES ALBERES | 3 | 62 | 48 | 78000€ | 1258€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DE LLOBET | 4 | 78 | 38 | 151000€ | 1936€ |
2021-12-30 | 15 | RUE DE LLOBET | 3 | 45 | 20 | 73000€ | 1622€ |
2021-01-29 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 392 | 282550€ | 3175€ |
2020-12-30 | 33 | AV FRANCOIS ARAGO | 4 | 120 | 596 | 250000€ | 2083€ |
2020-02-12 | 0 | RUE LA FORSA | 3 | 40 | 29 | 49000€ | 1225€ |
2021-10-28 | 3 | RUE LA FORSA | 3 | 80 | 47 | 168500€ | 2106€ |
2020-01-16 | 6 | LOT LES EGLANTIERS | 3 | 76 | 483 | 200000€ | 2632€ |
2020-01-08 | 25 | LOT LES JARDINS DE TORREILLES | 3 | 73 | 379 | 239000€ | 3274€ |
2021-03-26 | 0 | RUE DES TUILERIES | 2 | 48 | 59 | 75500€ | 1573€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DU VALLESPIR | 3 | 38 | 30 | 90250€ | 2375€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DU CONFLENT | 3 | 78 | 54 | 238975€ | 3064€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DU VALLESPIR | 6 | 136 | 35 | 120000€ | 882€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DE LA PANNE | 3 | 49 | 38 | 68000€ | 1388€ |
2021-03-09 | 8 | RUE DES TUILERIES | 3 | 90 | 31 | 161470€ | 1794€ |
2021-09-16 | 25 | RUE DE LA POSTE | 2 | 68 | 34 | 74000€ | 1088€ |
2020-03-05 | 4 | AV DES PYRENEES | 5 | 95 | 180 | 120000€ | 1263€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DE LA PANNE | 2 | 42 | 37 | 59000€ | 1405€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DU CONFLENT | 4 | 104 | 65 | 195000€ | 1875€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU CONFLENT | 3 | 54 | 38 | 110000€ | 2037€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DU CONFLENT | 3 | 54 | 38 | 124000€ | 2296€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE CERDAGNE | 3 | 90 | 53 | 214000€ | 2378€ |
2022-02-05 | 6 | RUE DE LA PANNE | 1 | 36 | 66 | 70000€ | 1944€ |
2021-02-16 | 28 | LOT LES JARDINS DE TORREILLES | 4 | 68 | 348 | 150000€ | 2206€ |
2023-01-04 | 1 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 96 | 77 | 199000€ | 2073€ |
2021-01-15 | 0 | RUE DE LA FUSTERIE | 3 | 60 | 71 | 168000€ | 2800€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU CANIGOU | 2 | 40 | 45 | 155010€ | 3875€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DE CERDAGNE | 3 | 88 | 58 | 157000€ | 1784€ |
2020-12-10 | 7 | PL DU CANIGOU | 2 | 40 | 48 | 130000€ | 3250€ |
2022-08-10 | 2 | RUE JEAN GIONO | 5 | 125 | 812 | 527250€ | 4218€ |
2020-10-20 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 2 | 74 | 43 | 110000€ | 1486€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DU CANIGOU | 3 | 56 | 36 | 135000€ | 2411€ |
2019-05-06 | 0 | IMP DES CORBIERES | 3 | 66 | 68 | 103889€ | 1574€ |
2019-07-17 | 2 | IMP DE CATALOGNE | 2 | 25 | 34 | 45000€ | 1800€ |
2023-05-30 | 2 | IMP DE CATALOGNE | 2 | 75 | 34 | 160000€ | 2133€ |
2020-02-05 | 2 | RUE DU CARLITTE | 5 | 170 | 261 | 483400€ | 2844€ |
2019-05-23 | 31 | LOT LES JARDINS DE TORREILLES | 4 | 99 | 536 | 279350€ | 2822€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DU CAPCIR | 2 | 32 | 40 | 81850€ | 2558€ |
2019-09-25 | 1 | IMP DES CORBIERES | 4 | 128 | 134 | 179000€ | 1398€ |
2021-06-28 | 6 | RUE COCO CHANEL | 4 | 109 | 364 | 231000€ | 2119€ |
2020-12-05 | 11 | RUE DU CARLITTE | 3 | 88 | 100 | 194000€ | 2205€ |
2022-03-25 | 14 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 97 | 94 | 192000€ | 1979€ |
2022-07-13 | 2 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 130 | 803 | 420000€ | 3231€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DES IRIS | 5 | 148 | 143 | 239600€ | 1619€ |
2020-08-24 | 3 | RUE COCO CHANEL | 4 | 90 | 309 | 280000€ | 3111€ |
2023-02-22 | 10 | RUE LEO DELIBES | 3 | 56 | 58 | 152000€ | 2714€ |
2019-10-16 | 1 | RUE MOZART | 4 | 74 | 53 | 156060€ | 2109€ |
2022-09-22 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 9 | 168 | 114 | 241600€ | 1438€ |
2019-05-02 | 1 | RUE COCO CHANEL | 4 | 100 | 360 | 253550€ | 2536€ |
2022-01-20 | 14 | RUE MARIE CURIE | 4 | 135 | 495 | 400000€ | 2963€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 141 | 170000€ | 1417€ |
2019-09-11 | 16 | RUE MARIE CURIE | 4 | 110 | 445 | 280000€ | 2545€ |
2020-06-11 | 1 | RUE NOTRE DAME DE JOUHEGUES | 4 | 110 | 140 | 390000€ | 3545€ |
2022-01-05 | 13 | RUE COCO CHANEL | 5 | 103 | 377 | 276500€ | 2684€ |
2021-09-29 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 106 | 66 | 150000€ | 1415€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 277 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-25 | 24 | RUE EDITH PIAF | 5 | 124 | 597 | 304000€ | 2452€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DES TULIPES | 2 | 32 | 365 | 359400€ | 11231€ |
2021-06-10 | 4 | RUE EDITH PIAF | 5 | 169 | 635 | 348000€ | 2059€ |
2020-09-23 | 17 | RUE COCO CHANEL | 4 | 90 | 366 | 250000€ | 2778€ |
2022-02-28 | 19 | RUE EDITH PIAF | 5 | 116 | 379 | 198000€ | 1707€ |
2022-11-17 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 168 | 302 | 530000€ | 3155€ |
2022-10-27 | 22 | RUE EDITH PIAF | 4 | 108 | 426 | 380090€ | 3519€ |
2021-02-22 | 19 | RUE COCO CHANEL | 4 | 82 | 391 | 258000€ | 3146€ |
2022-05-02 | 4 | RUE NOTRE DAME DE JOUHEGUES | 4 | 70 | 98 | 95000€ | 1357€ |
2020-03-04 | 7 | LOT L'ARANAL | 5 | 114 | 711 | 335000€ | 2939€ |
2022-10-25 | 11 | RUE MARIE CURIE | 5 | 122 | 358 | 308200€ | 2526€ |
2021-08-04 | 6 | RUE COLETTE BESSON | 3 | 77 | 358 | 200000€ | 2597€ |
2022-09-30 | 5 | LOT L'ARANAL | 4 | 171 | 456 | 451850€ | 2642€ |
2021-01-04 | 13 | RUE MARIE CURIE | 4 | 74 | 358 | 190020€ | 2568€ |
2022-09-07 | 13 | RUE MARIE CURIE | 4 | 74 | 358 | 279500€ | 3777€ |
2023-03-06 | 9001 | RUE DU CARLITTE | 3 | 56 | 527 | 269000€ | 4804€ |
2019-11-07 | 1 | RUE GOUNOD | 3 | 123 | 130 | 285000€ | 2317€ |
2020-02-14 | 20 | RUE COCO CHANEL | 6 | 170 | 595 | 345000€ | 2029€ |